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安徽资产评估基本方法之重置成本法应用前提

2020/10/22

  安徽资产评估基本方法之重置成本法应用前提

  对于安徽资产评估基本方法中的收益现值法,我们在前文已经为大家作了基本介绍,详情可参考《安徽资产评估收益现值法使用前提条件》一文。今天我们就来学习下剩下的一种安徽资产评估基本方法 - 重置成本法。这样的一类方法其应用前提条件有哪些呢?


安徽资产评估

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  重置成本法概念:就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象,所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额,以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。

  1、购买者对拟行交易的评估对象,不改变原来用途;

  2、评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性;

  3、评估对象必须是可以再生的,可以复制的,不能再生、复制的评估对象不能采用重置成本法;

  4、评估对象必须是随着时间的推移,具有陈旧贬值性的资产,否则就不能运用重置成本法进行评估。市场法使用条件:《资产评估的基本方法详解之市场法