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资产评估的基本方法详解之市场法

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2020/10/15     浏览次数:    
  资产评估的基本方法详解之市场法

  资产评估是对特定资产进行价值评定估算的一种专业活动,而安徽资产评估方法则是实现这一评估的重要技术手段。在诸多学科技术方法的基础上,结合了自身的一些技术方法手段,而形成特定的资产评估方法。我们可以将安徽资产评估方法总结为这三种类型,即市场法、成本法和收益法,下面就先来了解下市场法吧。


安徽资产评估

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  市场法是一种最简单、有效的方法,因为评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为评估。但是,市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国,随着社会主义市场经济的建立和完善,为市场法提供了有效的应用空间,市场法日益成为一种重要的资产评估方法。

  安徽资产评估市场法应用的前提条件:

  1.需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下,市场交易的商品种类很多,资产作为商品,是市场发育的重要方面。资产市场上,资产交易越频繁,与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。

  2.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法,重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的,这就要求对类似资产参照物进行调整,有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。
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